Центральная ул., 39, к 2,
359.10 м²

70 000 000 руб.

194931 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 359.10 м²

Окупаемость: по запросу

---

Предлагаем инвесторам готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 359,1 м2 в Вахитовском районе, что обеспечивает высокую ликвидность актива за счёт престижной локации с устойчивым трафиком, гарантируя стабильный денежный поток и минимизируя риски простоя.

Ключевые инвестиционные преимущества:

• Действующая аренда. Помещение уже сдано надёжному арендатору, что даёт возможность получать регулярный пассивный доход с первого дня владения — вам не нужно тратить время и ресурсы на поиск клиентов.


• Гибкая структура площадей. В состав входят: офис (68,8 м2), зона входа в подвал (17,4 м2) и вместительный подвал (272,8 м2). Это позволяет:


• масштабировать текущий бизнес арендатора;


• разделить потоки (клиентская зона / склад / производство);


• Дизайнерский ремонт. Объект готов к эксплуатации, поэтому вы избегаете стартовых затрат на отделку и можете сразу получать доход без задержек на ремонт.


• Коммуникации. Выделено 50 кВт электроэнергии, есть электрообогрев и городская канализация — это расширяет круг потенциальных арендаторов.


• Удобная логистика. Отдельный входы с улицы и личная облагороженная наземная парковка повышают привлекательность объекта для арендаторов и их клиентов.

Параметры сделки:

• площадь: 359,1 м2;


• локация: Вахитовский район, ул. Центральная, д. 39, к. 2;


• статус: готовый арендный бизнес (ГАБ);


• коммуникации: электричество (50 кВт), электрообогрев, городская канализация;


• отдельный вход


• наземная парковка


• дизайнерский ремонт

Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив с гарантированным доходом!
Свяжитесь с Тимуром Машариповым («Регион Бизнес Недвижимость Казань») — обсудим детали и организуем просмотр объекта.
Арт. 136831070