Садовая ул, 1,
3000.00 м²

100 000 000 руб.

33333 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 3000.00 м²

Окупаемость, лет: 7

---

ГАБ: 4-этажный Торговый центр с сетевыми арендаторами - 3000 м²​​​​​​​ по адресу посёлок городского типа Усть-Донецкий, Садовая улица, 1

Продается готовый арендный бизнес - современный 4-этажный Торговый Центр в самом сердце Усть-Донецкого.

Общая площадь объекта - 3000 м², из которых 250 м² вакантны, остальные площади заняты стабильными арендаторами.

Основные характеристики:
- надежный арендный бизнес: 13 арендаторов, включая якорные сети - супермаркет Магнит и Московская ярмарка (одежда)
- свободно всего 250 м² - высокий уровень заполняемости
- высокий арендный поток, продуманная структура аренды

Локация:
- центральная площадь пгт Усть-Донецкий - трафикообразующее место с круглосуточным пешеходным и автомобильным потоком
- в окружении: школа, детский сад, бассейн, центральный парк, жилые кварталы
4-х этажный Торговый центр

Технические параметры:
- высота потолков - 3 м
- все инженерные коммуникации: вода (х/г), центральное отопление, собственные санузлы
- подключен интернет и телефон
- пожарная и охранная сигнализация
- электрическая мощность - 150 кВт
- парковка: 15 м/мест (собственная) + 20 м/мест (общая)

Отличный инвестиционный актив с высокой доходностью и потенциалом роста — идеален как для арендоориентированного дохода, так и для собственного развития!

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Устименко Максим - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному .Номер объекта: #5/552601/17649