Курашова ул., 34, к 1,
406.00 м²

99 900 000 руб.

246059 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 406.00 м²

Окупаемость, лет: 11

---

Здание 406 м² в центре Казани — готовый доходный бизнес в Вахитовском районе
Хотите получать стабильный доход и не заниматься операционной работой? Это предложение как раз для вас: отдельно стоящее здание с долгосрочным арендатором и понятной экономикой.
Что вы получаете:

• Здание 406 м² (1‑й этаж 291 м² + антресоль 115 м²) с высокими потолками 3,5 м и свободной планировкой — можно адаптировать под разные форматы.


• Участок 361 м²: закрытый двор, удобный заезд через шлагбаум, своя парковка.


• Полная инженерная база: вода, канализация, электричество 60 кВт, прямые договоры с поставщиками.

Арендатор уже есть: кальянная работает с 2020 года, договор продлён на 3 года в сентябре 2025.
Окупаемость — 11 лет без учёта роста платежей.
Коммунальные услуги платит арендатор.

Локация в центре города даёт максимум возможностей: можно рассматривать объект и как источник пассивного дохода, и как площадку под новый проект после окончания аренды.

Пишите или звоните — расскажу детали и организую просмотр.

Арт. 94080575