Продаётся комплекс из двух зданий: административное и складское

Здание 1. Административное
Общая площадь: 851,2 м².
Статус: все помещения сданы в аренду.
1‑й этаж: действующий магазин «Верный» (стабильный арендатор);
2‑й этаж: офисные помещения (сданы в аренду).

Характеристики:

• Центральные коммуникации — подключение к городским сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления.


• Прямые договоры с поставщиками — полный контроль расходов и прозрачная отчётность по коммунальным услугам (электричество, вода, отопление, интернет).


• Тепловой пункт — автономное регулирование параметров отопления и горячего водоснабжения, возможность оптимизации затрат в зависимости от сезона.


• Система видеонаблюдения — обеспечение безопасности объекта, контроль доступа и сохранность имущества.


• Выделенная мощность электроэнергии — 120 кВт, что гарантирует бесперебойную работу всех систем и возможность подключения дополнительного оборудования.


• Стабильный доход — полностью заполненная арендаторами недвижимость с действующими договорами.


• 
  

Здание 2. Складское
Общая площадь: 770,3 м².

Характеристики:

• Усиленная крыша — выдерживает повышенные нагрузки, подходит для размещения дополнительного оборудования на кровле или организации зон хранения с увеличенной нагрузкой на покрытие.


• Высокие потолки 3.5м — позволяют организовать многоуровневое хранение (стеллажи, мезонины), эффективно использовать вертикальное пространство и размещать крупногабаритный товар.


• Подвальное помещение — дополнительное пространство для хранения запасов, архивных документов, инвентаря или размещения технических узлов (насосов, резервуаров и т. д.).


• Универсальность использования — подходит для:


• склада сырья и готовой продукции;


• логистического хаба;


• хранения сезонных товаров;


• размещения производственных линий или мастерских (при необходимости);


• организации зоны комплектации и упаковки.


• Общие преимущества комплекса


• 
  

Два здания в составе одного лота — возможность комплексного использования: административная часть для управления, складская — для логистики и хранения.
Готовая арендная модель — административное здание приносит стабильный доход.
Инфраструктура — централизованные коммуникации, видеонаблюдение, достаточная электромощность.
Гибкость эксплуатации — склад можно адаптировать под нужды нового владельца (от классического склада до производственно‑складского комплекса).
Потенциал для масштабирования — возможность пересмотра арендных ставок или привлечения новых арендаторов на складские площади.
Арт. 138866153