Оренбургский Тракт ул., 128, литера а, 4672.00 м 2
4 000 000 ₽
Площадь: 4672.00м 2 Этаж 1 из 5
856 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Аренда производственно‑складской базы с офисным блоком — Оренбургский тракт, Приволжский район, Казань
Ищете готовое пространство для масштабирования бизнеса? Предлагаем в аренду функциональный комплекс «под ключ» — без капитальных вложений и долгого ввода в эксплуатацию.
Идеальная транспортная доступность: рядом трасса М7, удобный выезд в центр Казани и в аэропорт — путь займёт всего 20 минут.
Параметры объекта:
Функциональная планировка — всё для эффективной работы:
Инженерные системы — стабильность и надёжность:
Почему аренда этого объекта — выгодное решение:
Идеально подойдёт для:
Готовы обсудить условия аренды и подобрать оптимальный формат использования площадей под ваши задачи.
Звоните — организуем просмотр в удобное время. Условия аренды обсуждаются индивидуально.
Дайте своему бизнесу пространство для роста — на Оренбургском тракте.
Не упустите шанс арендовать один из самых функциональных и перспективных объектов в
Приволжском районе — с видом на природу и мощной инфраструктурой!
Арт. 142083037
Ищете готовое пространство для масштабирования бизнеса? Предлагаем в аренду функциональный комплекс «под ключ» — без капитальных вложений и долгого ввода в эксплуатацию.
Идеальная транспортная доступность: рядом трасса М7, удобный выезд в центр Казани и в аэропорт — путь займёт всего 20 минут.
Параметры объекта:
- Площадь здания — 4 672 м²: оптимально для крупного производства, логистического узла или мультискладского комплекса.
- Земельный участок — 77 соток ( 7 716 м²): достаточно места для расширения, организации маневровой зоны или дополнительных построек.
- Собственная внутренняя парковка на десятки автомобилей: безопасно, удобно, без внешнего шума и транзитного трафика.
- Пункт охраны на въезде и контроль доступа 24/7: гарантированная безопасность территории и имущества.
Функциональная планировка — всё для эффективной работы:
- 1–2 этажи: производственно‑складская зона. Оборудованы 5 зон загрузки — для бесперебойной логистики и приёма/отгрузки. Помещения с высокими потолками и прочными полами готовы к размещению оборудования. На каждом этаже — санузлы, раздевалки и душевые для комфорта сотрудников.
- 3 этаж: производственно‑складские площади, которые можно легко переоборудовать под офисное пространство — это даёт гибкость при масштабировании бизнеса и позволяет адаптировать площади под меняющиеся задачи компании.
- 4 этаж: современный офисный блок. Кабинетная планировка позволяет гибко зонировать пространство под задачи компании. Предусмотрены отдельные мужские и женские туалеты, кухонная зона для перерывов, а из окон открываются панорамные виды на озёра Кабан — редкое сочетание производственной функциональности и природного ландшафта.
- Подвал (243 м²): столовая для персонала. Помещение оборудовано приточно‑вытяжной вентиляцией и готово к запуску — можно открыть корпоративную столовую или использовать под хранение.
Инженерные системы — стабильность и надёжность:
- Электроснабжение — 270 кВт: достаточная мощность для энергоёмкого оборудования и автоматизированных систем.
- Водоснабжение и канализация — централизованные.
- Отопление — поставляется от соседнего производства: стабильное теплоснабжение и ощутимая экономия на коммунальных расходах.
- Серверная — защищённое помещение для ИТ‑инфраструктуры.
- Пожарная безопасность — автоматическая система пожаротушения и датчики задымления, включая спринклерную систему на складских и производственных площадях.
Почему аренда этого объекта — выгодное решение:
- Не нужно строить с нуля: можно въезжать и сразу работать.
- Большая территория даёт пространство для манёвра и будущего роста.
- Вид на озёра Кабан улучшает экологическую и эмоциональную атмосферу на рабочем месте.
- Гибкая планировка (в том числе возможность переоборудования 3 этажа) позволяет подстроить объект под специфику вашего бизнеса.
- Объект сдаётся только полностью — без дробления на части: это обеспечивает целостность инфраструктуры, удобство управления территорией и исключает смежное использование площадей разными арендаторами.
Идеально подойдёт для:
- производства;
- логистического центра;
- крупного склада;
- технического сервиса;
- оптовой торговли;
- мультискладского комплекса.
Готовы обсудить условия аренды и подобрать оптимальный формат использования площадей под ваши задачи.
Звоните — организуем просмотр в удобное время. Условия аренды обсуждаются индивидуально.
Дайте своему бизнесу пространство для роста — на Оренбургском тракте.
Не упустите шанс арендовать один из самых функциональных и перспективных объектов в
Приволжском районе — с видом на природу и мощной инфраструктурой!
Арт. 142083037
Расположение
Оренбургский Тракт ул., 128, литера а
