Отдельный стоящее здание 2090 кв. м + участок 1600 кв. м: масштабируемое решение в Ново‑Савиновском районе

Для проектов, где важны локация, гибкость и потенциал роста, предлагаем отдельно стоящее трёхэтажное здание с эксплуатируемой кровлей по ул. Ямашева. Объект вводится в эксплуатацию в декабре 2025 г., что даёт возможность заранее зафиксировать условия и спланировать запуск.

Технические и коммерческие преимущества:

• Масштабируемость. Общая площадь 2090 кв. м и свободная планировка позволяют сдавать объект целиком либо делить на лоты под разных арендаторов.


• Эффективное использование пространства. Высота потолков 4 м и панорамное остекление формируют современный формат помещений с высокой привлекательностью для конечных пользователей.


• Организация потоков. 5 входных групп позволяют гибко зонировать трафик: клиенты, сотрудники, доставка, погрузо‑разгрузочные зоны.


• Удобная вертикальная логистика. Лифт обеспечивает быстрый и безопасный подъём персонала, посетителей и грузов между этажами — это критично для ритейла, клиник, офисов с активным документооборотом и объектов с высокой проходимостью.


• Дополнительная ценность — эксплуатируемая крыша. Это готовое пространство для сезонного кафе, мероприятий, лаунж‑зоны или рекламных конструкций — дополнительный доход и точка притяжения.


• Базовая инфраструктура. Раздельные санузлы на каждом этаже, парковка на участке, удобный подъезд.


• Локация с высокой проходимостью. В шаговой доступности парк «Континент», сетевые магазины и точки общепита, остановки общественного транспорта — это гарантирует стабильный трафик и удобство для сотрудников и клиентов.

Целевые форматы использования:

• сетевой ритейл или фуд‑холл;


• офисный центр класса B;


• медицинский кластер или клиника;


• образовательный центр, языковая школа, детский клуб;


• фитнес‑клуб, студия йоги, танцевальная школа;


• шоу‑рум, галерея, выставочное пространство;


• смешанная концепция (розница + офис + кафе).

Готовы к диалогу по условиям сотрудничества, поэтапной сдаче, предброкериджу и адаптации планировок под требования крупного арендатора. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и получить пакет документов по объекту.
Арт. 142596655