Центральная ул., 2, 169.50 м 2
254 250 ₽
Площадь: 169.50м 2 Этаж 1 из 1
1 500 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Аренда коммерческого здания 169,5 м² в Салмачах, ул. Центральная: целиком или частями (34,9 м² и 128,5 м²). Первая линия, высокий трафик.
Сдаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в Салмачах на первой линии возле остановки общественного транспорта — локация с гарантированным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект можно арендовать целиком либо по частям: есть два независимых блока с отдельными входами и санузлами.
Доступные варианты аренды:
Параметры объекта:
Почему это выгодное предложение:
Готов к показу каждого блока отдельно и всего здания целиком в любое удобное время.
Арт. 144323284
Сдаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в Салмачах на первой линии возле остановки общественного транспорта — локация с гарантированным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект можно арендовать целиком либо по частям: есть два независимых блока с отдельными входами и санузлами.
Доступные варианты аренды:
- Здание целиком: 169,5 кв. м. Подойдёт для единого масштабного проекта (кафе с магазином, шоурум с мастерской, офис с коворкингом) или для самостоятельного зонирования под несколько направлений.
- Блок 1: 34,9 кв. м. Компактный формат под пункт выдачи заказов, мини‑кофейню «кофе с собой», шоурум, салон красоты или небольшой офис.
- Блок 2: 128,5 кв. м. Просторное помещение для магазина у дома, кафе с посадочными местами, фитнес‑студии, мастерской или небольшого склада.
Параметры объекта:
- Участок: 6,5 соток в собственности — есть место под летнюю террасу, дополнительные парковочные места или складскую зону.
- Высота потолков: 3,55 м — можно организовать антресоли или грамотно зонировать пространство.
- Электричество: 80 кВт — хватит даже для энергоёмких форматов (общепит, производство, автосервис).
- Отопление: газовое, собственная котельная — низкие эксплуатационные расходы в холодное время года.
- Парковка: 5 машино‑мест.
- Остекление: панорамное — хорошая естественная освещённость и эффектная витрина.
- Коммуникации: централизованная вода, канализация, дренаж.
Почему это выгодное предложение:
- Гибкость: можно выбрать формат под свои задачи — арендовать всё здание или только нужный блок.
- Автономность: у каждого блока — отдельный вход и санузел, индивидуальные счётчики, что удобно для разных арендаторов.
- Трафик: первая линия и соседство с остановкой обеспечивают стабильный поток клиентов.
- Возможности для роста: собственный участок и высокие потолки позволяют масштабировать бизнес (добавить террасу, антресоли, расширить парковку).
Готов к показу каждого блока отдельно и всего здания целиком в любое удобное время.
Арт. 144323284
Расположение
Центральная ул., 2
