Баки Урманче ул., 11, к 2, 478.10 м 2
95 600 000 ₽
Площадь: 478.10м 2 Этаж 1 из 2
199 958 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес по ул. Баки Урманче.
Помещение расположено на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания.
Общая площадь 478,1 кв.м
Арендатор:
Почему это интересно:
ИТОГ:
Это спокойный, понятный актив.
Арт. 70545348
Помещение расположено на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания.
Общая площадь 478,1 кв.м
Арендатор:
- детский сад;
- начало договора аренды - 2023 год с пролонгацией;
- арендный платеж - 430 000 рублей в месяц;
- годовой платеж - 5 160 000 рублей;
- ежегодная индексация 10%.
Почему это интересно:
- Образовательное учреждение - один из самых устойчивых форматов в коммерции;
- Арендаторы-соседи - продуктовая сеть "Верный";
- Индексация аренды защищает доход инвестора;
- Стоимость лота указана с учетом НДС;
- Ликвидная площадь и понятная экономика.
ИТОГ:
Это спокойный, понятный актив.
- действующий арендатор;
- сформированный жилой массив;
- сильное соседство;
- инфраструктурный потенциал (метро).
Арт. 70545348
Расположение
Баки Урманче ул., 11, к 2
