Продается здание 2900 м² по адресу Шмидта, 35 (ДК Маяковского).
Здание 1936 года, не является памятником архитектуры.
На третьем фото представлен пример исполнения главного входа.
Идеально подходит для офисного или бизнес-центра, IT-компаний, театральных или спортивных школ, а также других бизнес-форматов. Расположение напротив ТРЦ «Корстон» и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов.
Площадь и планировка здания:
I этаж: 865,8 м², высота — 4,60 м
Между I и II этажом: 269,6 м², высота — 3,90 м
II этаж: 380,1 м², высота — 3,30 м
III этаж: 1507,6 м², высота — 5,90 м
IV этаж: 137,1 м², высота — 4,20 м
Подвал: 335,9 м², высота — 3,30 м
Пристрой: 35,2 м², высота — 2,70 м
Характеристики здания:
Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м².
При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от 1500 р/м²,
Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания.
В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов.
В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации.
Также стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность.
Парковка:
Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей.
Арт. 77180008